| 延边房产网-延吉房产网-阿拉里房产网 2010-07-30 09:36:55 作者：SystemMaster 来源： 文字：【大】【中】【小】 |
今年上半年天津市二手私产住宅的交易总量为33763套，比去年上半年下降17.7%，与去年下半年交易总量相比降幅更明显，环比下降47.1%。价格方面，全市成交均价为6646元/平方米，比去年上半年上涨21%，比去年下半年上涨11.2%。
今年上半年天津市二手房市场成交量整体遇冷，1、2两月受去年末营业税“末班车”效应影响，使得需求释放殆尽，成交量回落至4000套左右，3月份随着刚性需求的涌入带动市场活跃气氛，成交量一举突破7000套，4月更是超过9000套，成为上半年成交最高值。随着4月中下旬宏观调控的开始，市场观望气氛逐渐浓厚，5、6两月交易量连续下滑，使得上半年二手房市场成交整体下挫。
与成交量的整体遇冷相比，上半年成交均价则保持着较大幅度的上涨，上半年全市二手房交易均价为6646元/平方米，与去年同期相比增幅20%，比去年下半年上涨11.2%，其中各区域与去年同期相比涨幅均在15%以上。从市内六区成交均价来看，河东区和南开区均价同比涨幅相对较小，分别为18.1%和17.8%；其他四区均保持20%以上的涨幅，其中红桥区最大，达30.4%。从上半年价格走势看，全市范围内除环城四区中部分投资需求占比较高的区域成交均价小幅下挫以外，其他区域均价并未出现大幅回落。
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