| 延边房产网-延吉房产网-阿拉里房产网 2010-07-30 09:36:24 作者：SystemMaster 来源： 文字：【大】【中】【小】 |
4月中旬新政出台时，绝大部分开发商明确表示不会降价，但是时隔近3个月，据统计，北京有近100个一手楼盘有促销打折的活动，部分楼盘开盘价格在4月份高点的基础上下降了15%左右。据伟业我爱我家市场研究中心统计数据表明，在这些出现打折降价一手楼盘周边的二手房价也在前一阶段降价15%左右的基础上出现了又一轮的价格下调。
位于北京南五环的保利茉莉公馆，6月27日开盘，成交均价1.6万元/平方米，较调控前类似楼盘约2万元/平方米的高价出现了10%--20%的降幅。其周边的郁花园、金惠园、风景翠园、顺驰领海等二手楼盘的价格也出现了进一步下跌。
位于西长安街玉泉路区域的远洋沁山水（上品），6月19日开盘，整体签约价格在2.5万元/平方米，比预期开盘价格降低了10%左右。其周边的远洋沁山水、汇锦苑、玉泉路65号院、博龙家园等二手楼盘的均价受新盘降价影响，也开始进一步下挫
位于东五环豆各庄附近的富力又一城，新推出的C15号楼均价2.3万元/平米，比4月份的售价26000元/平米单价缩水3000元。现场认购还可享受99折×97折的优惠。上周开发商还一次性拿出了10套位于二、三层的“特价”房源入市，价格为18000元/平方米，比4月份降了8000元/平方米，降幅30%以上。其周边二手楼盘的均价也在压力下调低了价格。
位于昌平区的高教新城近期也出现报价的下调，方式更直接。4月26日至6月7日，高教新城均价为24000元/平米，6月7日起为18000元/平米，降幅为25%。其周边二手房价也应声下挫。
位于海淀区的西山国际城，近期也推出了全款9折的优惠，相当于较原价格直降3200元/平方米。其周边的二手房价也出现了不同程度的跌幅。
位于朝阳区望京阜通西大街与望京街交汇处的合生麒麟社，其在售楼盘均价为3万元/平米，近日该楼盘的特价房折扣幅度达到了8.3折。其周边二手楼盘房价也随之下跌。
京城众多新楼盘均在酝酿将此前不疼不痒的折扣优惠力度进一步加大，来吸引有更多的效购买力，抢占更加有利的市场位置，深度降价的集体出现，或将在未来两三个月内出现，届时，受新盘降价压力的影响，二手房价在前一阶段下跌了15%之后，在未来两三个月内或将迎来再一轮的降价潮。
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