| 延边房产网-延吉房产网-阿拉里房产网 2010-07-30 09:22:07 作者：SystemMaster 来源： 文字：【大】【中】【小】 |
在2010年初，万科同样谨慎地确定了“二八战略”，即适当地推进商业地产比例，而万科副总裁毛大庆在加盟万科之前所供职的凯德置地，便是商业地产色彩浓厚的新加坡企业。
记者了解到，目前万科的主要商业地产业务，一般以住宅项目的商业配套为主，在万科中粮假日风景(即紫苑项目)、公园5号项目中，均有相当面积的商业用途或理想的物业，如公园5号项目的商业用途或立项的物业，总建筑面积为两万平方米。
记者了解到，在这两万平方米的建筑面积中，商铺建筑面积约13000平方米，万科称之为新五街，北京万科相关负责人表示，商铺中的一、二层为开发商自持并对外招租，三层为只对能提供整体经营的高端品牌出售。
“目前三层已整层售出，成交均价在26000元至30000元。据悉，买家出价的条件完全符合万科对该层商业的设想，该楼层已全部整售，均为一次性付款。”北京万科相关负责人表示。这位负责人还表示，包括7号楼三层在内的2、4、7号楼新五街，是以整售的形式被大客户买走，公司没有与散户洽谈，没有公开报价。但针对大客户，万科给予了8.8折的折扣，因此，成交均价应该在2.7万元/平方米至3万元/平方米。而该项目的办公物业，建筑面积共7800平方米，预售套数为46套，面积区间为122平方米至195平方米万科方面提供的数据显示，自5月下旬开盘以来，共销售12套，认购面积约1577平方米，报价在38000元至45000元之间，成交均价约36000元。
显然，万科采用“顺应市场调价”策略的，还不仅仅是住宅领域，在商业地产领域，万科谨慎的条件，从目前的情况看，亦收到了来自市场的良好反馈。
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